FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：塔夫
时至2020年5月，还能开得起玛莎拉蒂，逛得起大卫城，买得起北龙湖，不欠银行债，不扣员工薪的郑州富豪，才是真富豪。
来郑州29年来，我见过很多人从节省早餐买书的穷学生，摇身成为身家上亿的老总。但是，我也见过更多身价上亿的老总，败尽资财，让自家的孩子沦为穷学生。
在不确定性面前，富人比穷人更容易恐惧。他们拥有过太多美好，失去时就要承受更多剔骨之痛。
如何在阶层争夺中稳操胜券？全球至少有一千万个专家教授在研究这个课题。他们已基本达成共识：你仅仅努力，还远远不够。
正如左拉所说，“生活中的幸福就是不断前进。”大多数人即使富豪阶层的努力，都不足以保证他们不断向前。
因为，忘记生活的本原，就只能在时代浪潮中刻舟求剑，在财富搏杀中守株待兔，最终在某一次投资失败中血本无归。
一些有钱人不被社会和公众尊敬，根本原因正在于此。改变这些，其实并不难。
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因何而富，为何活着？
“人活一辈子，为了什么？”
直到39岁时，家住郑州高铁区某大平层的企业家简先生，在接手家族企业后，才敢问父亲一句。
那是个傍晚，彩霞满天。父亲放下手中浇水的枪头，不紧不慢地说，“为了成为自然的奴仆”。
说完，他拖着胶皮水管奔向那片紫薇林。9月，紫薇正开得繁茂。“艳迎晚霞一枝新，不占园中最上春”，远方的夕阳将老人的背影洒满整片草地。
简的房子，在小区是楼王户型，小区整体外立面和物业都还不错，但是令简的妻子颇为尴尬的是，当她陪孩子下楼玩耍时，其他家长经常会问到，“你家住几号楼？”
简太太说出楼号，明显能感到对方羡慕的目光中，难以言表的一些味道。其实，她家要是住在小区的丐版户型，就不会有这种不便。
简在外面应酬时，也经常遇到同样的困扰。
其实，这也正常，因为该小区还有不少80多平小户型，在面积段从80多平到600平的巨大差距下，房价总金额差距自然也极大，同在一个小区住，实际阶层相差甚远，并且小户型中不断增多的出租户也使小区的豪宅光环不断衰减。
更复杂、更深入的思考，通向更充实、更丰富的生活，生命也从此得以丰盛。
简于是去北龙湖看盘。他了解到，一些楼盘规划有很多140平的四房，在深入思考之后，他决定还是要选一个起步面积不低于180平的小区。
和简一样搬离其他区域的大平层，买入北龙湖的业主们，都相信北龙湖汇聚着整个中原经济区最好的豪宅，以及最纯粹的阶层。
真的豪宅，每一天都会为资产保值增值，也为业主一家的能量赋值。豪宅，是富贵之家代际传承最常见也最稳妥的标的。
“每一户人家，上下左右加起来都会有四各邻居。你的资产不一定是他们的平均数。”简说，“但你的阶层一定不会高于他们的平均值。”
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郑州豪宅：花开30年，终落北龙湖
从远古人类为了躲避风雨，躲进第一个山洞起，房产永远是财富和阶层的护城河。房产的价值排序，取决于它们在整个区域中，是否能汲取更优质的经济和行政资源。
郑州迈入商品房时代，还不足40年，而豪宅的历史已经超过30年。一路风雨，均验证了上述理论。
上世纪90年代，郑州西区还是城市的阶层高地。在京广路以西，公认的品质住宅是淮河路的绿荫小区，其诞生的逻辑如下：
西区铁路系统收入高；西区工业发达；市直机关扎堆西区。
京广路以东，火车站区域根本不具备豪宅基因，而过花园路再往东，金水花园、明鸿新城则稳居区域豪宅的双雄，原因并不复杂：
当时郑州70%的高端办公楼都在金水区；省直机关大多驻金水区；金水区更垄断了全省最好的教育资源。
然而，时移世易。2000年后的郑州豪宅，无外乎2001年的健康路天下城，2002年的经三路金成国际广场、鑫苑名家，2003年的建业森林半岛等。
那是金水区经济、教育、行政公务最繁华的几年，也是历史红利的回光返照。
随着2004年郑东新区绿城百合、建业联盟新城的崛起，2006年永威翰林居，2010年永威东棠，2013年的银河丹堤……先后称霸郑州豪宅，金水区顿成昨日黄花，西区更沦为枯枝败叶。
其间，金水区蓝堡湾一期、银基王朝等豪宅试图叫板东区，但区域的先天劣势，导致这些项目无论新房去化还是二手房升值，都难望东区之项背。
个中缘由，除了品质和服务的代差外，核心原因是省直机关东移，郑东CBD崛起，东区市政投入也更大，所以郑东房产升值最快。
2012年后，郑东新区基本开发完毕，高铁西区商务群崛起，于是位于郑东高铁区中的瀚海晴宇、建业天筑挟高铁经济之东风，极一时之盛。
2014年后，北龙湖龙之梦、建业海马九如府开始登场，宣布北龙湖片区正式夺走大中原豪宅片区的头把交椅。
2020年，北龙湖北岸修规，开启中原科技城，南岸豪宅的稀缺性和持久力倍增。
至此，北龙湖集中原大地的金融总部、高星级酒店、高新技术企业总部等未来三大新经济枢纽于一身。
回望郑州30年豪宅史，尤其是经济中心迁移逻辑，无人再质疑北龙湖的“五好”豪宅称得上最优质的资产配置。
这“五好”分别是：
好建筑、好物业、好绿化、好邻居、好会所。
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不要为居住耗费一点精力
在探盘北龙湖的过程中，年近不惑的青年企业家简，着重考察了众豪宅的会所。他很快发现，最受业主们认可的，是融创中原壹号院的会所，它不仅外观靓丽、时尚、国际化，而且功能非常齐全。
会所外
会所二楼是一个咖啡厅兼酒吧，交付后将成为业主们社交的沙龙。同小区邻居之间在此交流，资产门槛天然会转化为信任感，不用费心费神地鉴定。
会所二楼
会所二楼吧台
在这里，你不会遇到拉你去拼多多砍价的，也不会遇到卖假面膜和保健品的微商，你们分享的应该是刚需盘业主听不懂的东西。
在中原壹号院的会所，负一层有五大功能：
1、游泳和健身房
融创中原壹号院游泳池常年水温28.29度，一般2个月换一次水，净化系统特别好，泳池水质达到饮用水标准。
融创中原壹号院游泳池
洗浴区带桑拿，游泳完蒸个桑拿很放松身心。
2、高端私宴
在自家会所吃饭不仅食材一流，主要还不用找代驾，也无需司机劳神等待，吃完回家即可，让富豪省时又安全。
会所私宴厅
3、茶吧
该茶吧后期也将做业主早餐区，入住后，业主不用再出去吃早餐。为家中有孩子的豪宅业主孩子提供省时、安全、多样性早餐，为孩子身心健康成长提供了最好的保障。
4、茶室VIP包间
喝茶聊天，私密性远超郑州几乎全部茶室。
5、私人影厅
再大的电视机屏幕，抵不过专业级的大影厅。
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受人尊敬，从私人定制开始
融创中原壹号院会所之所以备受业主称赞，其实不仅受益于前瞻的硬件设计，更重要的是其领先的全国体系化高端豪宅服务。
他们的体系化服务不仅能很好服务于业主，而且率先在全国豪宅中推出私人定制。
融创中原壹号院楼王、次楼王定制服务：共18席。
1、楼栋铭牌：以“中原樽”（楼王）与“中原臻”（次楼王）命名，在单元门上定制专属楼栋标识；
单元门上定制专属楼栋标识
2、家族logo定制：结合业主姓氏在归家入户门及屋内智能面板上定制专属家族logo，彰显归属感；
入户门定制专属家族logo
屋内智能面板上定制专属家族logo
3、金卡定制：以家族logo定制融会CLUB金卡，拥有会所服务提前预约权，可享受咖啡厅、健身房、游泳池1年专属服务。
对于像简先生一样的业主来说，跟这个疯狂啰嗦的世界已经说了太多话，说了太多可恨的、玩笑的、疯狂的话语，现在需要静默。
人到中年以后，有太多的话不足为外人道。孤独，才是终极的修炼。
在中原壹号院，这种修炼可能更为极致和轻松。
你的耳朵会被彻底打开，穿越世界的噪音，聆听父辈和儿女的心声。
北龙湖凤山有郑州最美的晚霞，龙湖湖面上，也有最浩瀚的朝阳。住中原壹号院，你抬抬步子，便可以豪享这一切。
当阳光洒落融创中原壹号院的晶钻玻璃幕墙之上，整个世界便有了光彩……
几个玩耍的孩子围着八百年树龄的橄榄树旁，那些关于时光的传说，有关他乡异国的味道，都会扑面而来。
业主们跨过通往会所的滨州青台阶，与诸多邻居邂逅，经常会开启人生的另一个境界。
在中原经济区，塔尖的人群无需刻意炫耀尊贵，你从中原壹号院而来，便说明了一切。
